土地预审需要准备以下材料：
1. 建设项目用地预审申请表；
2. 建设项目立项文件，包括项目建议书批复、核准项目服务联系单或备案文件；
3. 规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），以及建设项目区位图；
4. 建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；
5. 建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；
6. 工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；
7. 已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；
8. 其他相关材料，如项目所在位置地形数据光盘等。
土地预审的目的是确保建设项目用地符合土地利用总体规划、国家供地政策和土地管理法律法规，并且用地规模、占用耕地情况和征地补偿等方面均符合相关规定。
