全委公证是指当事人（通常是卖方）出具并经公证处公证的授权委托书，该委托书授权给第三方（如担保公司或中介方）代理实施与房产交易相关的法律行为，如赎楼、办理水电过户等手续。这种公证活动旨在证明委托人授权他人代理的法律行为的真实性和合法性，预防纠纷，并维护交易双方的权益。
公证是为了证明授权委托书的真实性、合法性，确保交易安全。
可能包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等权利。
如买受人无购房资质，全款公证可能涉及违规操作，存在钱房两失等风险。
公证作为预防纠纷的一种手段，在民事争议发生前对法律行为及文书、事实的真实性和合法性给予认可。
全委公证关注的是房产交易过程中的代理授权，而抵押通常指的是房产作为贷款的担保，他项权证由抵押权人持有。
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