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自建房屋面漏水怎么办

针对自建房屋面漏水问题,可以采取以下几种方法进行处理:

裂缝修补+粘贴防水卷材

清理裂缝两侧的浮灰和碎石,如有表层混凝土风化严重,需要敲掉表层酥松层。

使用“堵漏王”、渗透结晶防水材料或聚合物水泥防水砂浆对可见裂缝处进行修补找平。

待修补好的裂缝部位硬化后,沿裂缝走向裁切SBS改性沥青防水卷材,确保完全覆盖裂缝后,烧熔粘贴并进行火烧封边;也可以直接在修补找平的裂缝上粘贴裁切好的铝箔丁基胶带。

整体屋面防水施工

如果房屋裂缝比较严重,建议翻修做整体屋面防水施工,即在屋面修补找平后,烧熔粘贴一层SBS改性沥青防水卷材;或者在底层烧熔粘贴SBS改性沥青防水卷材,上部沿卷材纵横交叠方向粘贴一层自粘防水卷材。注意屋檐做翻边处理或沿女儿墙上翻10cm处做热熔封边处理。

定位漏水源并进行修复

定位漏水的源头,检查屋顶、墙体、窗户、门框等部位,找出漏水原因。

屋顶问题引起的漏水可以更换破损的瓦片、重新铺设防水层;墙体裂缝可以通过清理裂缝、使用防水砂浆填补并进行防水涂料涂刷;门窗漏水则需要更换新的密封条并确保安装密封严实。

定期维护

为了预防漏水问题的再次发生,建议定期对房屋进行检查和维护,包括清理屋顶排水系统,检查墙体和门窗的密封情况,并及时修复发现的问题。

专业维修服务

如果漏水问题较为严重,建议联系专业的防水维修公司或师傅进行上门勘查和维修。他们通常具有专业知识和丰富经验,能够准确找出渗漏根源并进行有效修补。

在处理自建房屋面漏水问题时,建议首先确定漏水原因和位置,然后选择合适的修补方法。如果问题较为严重或自己处理困难,建议寻求专业维修服务以确保维修效果和安全性。

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