首页 常识
首页 > 常识 >

土地应缴纳什么税

在中国,土地应缴纳的税种主要包括:

营业税及附加(出让方)

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税(双方)

按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

土地增值税(出让方)

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。

税率根据增值额的不同分为四档,分别为30%、40%、50%和60%。

城镇土地使用税

对在城市、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人征收,依实际占有的土地面积计算税额。

耕地占用税

对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位或个人征收,以实际占用的耕地面积计算税额。

农业税

对从事农业生产的单位和个人征收,以单位面积耕地的常年产量计算税额。

契税

对国有土地使用权出让、土地使用权出租、房屋买卖的成交价格征收,税率为3%-5%。

以上信息根据发布时间较近的资料整理得出,具体税率和规定可能会有所变动,请以最新的法律法规或政策文件为准。

相关文章