贷款购买的房屋可以通过以下几种方式处理：
购买贷款尚未还清的二手房可以向银行申请转按揭，即将个人住房出售或转让给买方，买方可以申请变更住房贷款期限。但需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，具体情况需要咨询相关银行。
可以选择全部提前或部分提前偿还贷款。提前偿还部分或全部个人住房贷款，可以缩短偿还期限，减少利息支出。具体操作需要与贷款银行协商并了解相关手续。
如果贷款额度不大，可以考虑向亲朋好友借款来偿还剩余房贷，随后解除抵押并办理过户手续。
可以通过抵押房产获得资金来还房贷，待新买家支付全额购房款后，再行予之偿还银行抵押贷款。
将房屋卖出，可以通过转按揭或赎楼的方式出售房屋。在买卖之前需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续。
如果贷款逾期，可以主动联系银行，说明实际情况，协商是否能够延迟还款，以暂缓一段时间。
建议
选择合适的还款方式：根据自身经济状况选择最合适的方式，如提前还款、借款还款或转按揭等。
咨询银行：在办理相关手续前，先咨询贷款银行，了解具体政策和所需材料。
谨慎选择买家：如果选择出售房屋，确保买家可靠，避免后续纠纷。
通过以上方式，可以灵活处理贷款购买的房屋，确保自身权益和利益最大化。
