根据提供的信息，以下是几种房产过户给子女的方式及其特点：
优点：税费最少，只需缴纳公证费和印花税。
缺点：父母健在时无法操作，且继承后的房产出售需缴纳20%的个人所得税。
优点：直系亲属间赠与费用相对较低，只需缴纳印花税和契税。
缺点：赠与的房产在出售时同样需缴纳20%的个人所得税。
优点：
如果房产持有满五年，可以免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。
缺点：子女再转让时需要考虑增值税的问题。
选择最合适的过户方式时，需要考虑以下因素：
房产持有时间：五年以上房产出让过户可能更经济。
税费考虑：继承过户在税费方面最少，但继承后的房产出售成本较高。
家庭情况：如果家庭无迫切资金需求，继承方式可能更合适；若希望保留房产流动性，赠与过户可能更合适。
未来规划：考虑子女未来是否需要出售房产，以及是否有购房资格要求。
请根据您的具体情况选择最合适的过户方式
