商铺转让交多少税

商铺转让需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

税率：5%

计算公式：（转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%

附征税费

城市维护建设税：以实际缴纳增值税作为计税依据，适用7%（城市）或者5%（县城、镇）、1%（农村）税率

教育费附加：以实际缴纳增值税作为计税依据，适用3%税率

地方教育附加：以实际缴纳增值税作为计税依据，适用2%费率

印花税

税率：万分之五

计算公式：“产权转移书据”载明金额 × 0.05%

土地增值税

税率：30%-60%（按差额比率不同累进计算）

计算公式：

增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%

增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%

增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%

个人所得税

税率：20%

计算公式：（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%

交易手续费

税率：0.5%

计算公式：成交价 × 0.5%

登记费

费用：550元/户

契税

税率：3%

计算公式：成交价 × 3%

其他费用

测绘费：每平米1.36元

评估费：评估金额的万分之五

交易成本管理费：每平米3元

土地出让金或转让费：每平米80元

建议

在商铺转让过程中，建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门，以确保准确计算和申报各项税费，避免因税费问题影响交易进度和成本。同时，准备好相关的购置发票和文件，以便在计算税额时能够提供准确的数据。