交房多久办房照

交房后办理房产证的时间主要 取决于购房合同的约定以及房屋的性质。以下是具体规定：

期房

如果房屋在签订合同时尚未竣工，开发商需要在房屋交付使用之日起 90天内办理好房产证。

现房

如果房屋已经竣工，则要求从合同签订之日起 90天内办理好房产证。

贷款购房

如果购房者选择贷款购房，房产证的办理时间可能会更长，一般需要 90至180个工作日才能办好。如果开发商拖延办证，时间会更长。

全款购房

如果购房者选择全款购房，在房产证办理过程中，购房者可以自行向开发商索要相关资料，前往房管局办理房产证，这样时间相对较短。

综上所述，无论是期房还是现房，购房者通常需要在交房后 90天内办理好房产证。如果由于开发商的原因导致未能在合同约定的期限内取得房产证，开发商需要承担相应的法律责任。

建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的办证时间要求，并在交房后及时与开发商沟通，确保按时办理房产证。