期房比现房便宜的原因主要有以下几点：
开发商为了快速回笼资金，通常会在期房销售时提供一定的优惠政策，这使得期房的价格相对较低。
期房属于正在建造的房子，存在延期交房、质量问题等不确定性因素，这些风险会影响市场租赁和转售价格，因此价格相对较低。
期房一般可以分期付款，减轻购房者的资金压力，而现房通常需要一次性支付或较短的贷款周期，导致购房者的资金成本较高。
在楼市热时，期房的需求可能更高，因为投资者和购房者看重其升值潜力；而在市场冷淡时，现房的成交量可能更为稳定，因为购房者更倾向于选择可立即入住的房产。
购买期房时，购房者承担了较高的风险，如开发商资金链断裂可能导致“烂尾楼”，购房者的购房合同可能因开发商的变更而受到影响。为了补偿这种风险，开发商通常会在价格上给予一定的优惠。
期房在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大，购房者可以根据自己的需求进行选择。而现房由于已经建成，可供选择的范围相对较小。
综上所述，期房比现房便宜主要是由于价格优惠、不确定性、付款方式、市场需求、风险与补偿以及选择空间等多方面因素的影响。购房者在选择购房时，可以根据自己的实际情况和需求，权衡这些因素，做出合适的选择。
