财产担保，也称为物保，是指 在债务人或第三人的特定财产上设定的权利，以补充债务人履行债务的承诺，并在债务人未履行债务时，债权人可以优先于其他债权人实现其债权。这种担保方式包括抵押、质押和留置等。
具体来说，财产担保包括以下几种类型：
债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
债务人或第三人将动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。
债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
此外，财产担保还可以分为积极担保和消极担保。积极担保是指担保人主动提供担保财产，而消极担保则是指担保人仅在债务人不履行债务时才承担担保责任。
在司法实践中，财产担保还涉及诉讼保全担保，即申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，以防止恶意诉讼并确保在申请人财产保全错误的情况下能够赔偿被申请人的损失。
综上所述，财产担保是一种重要的法律制度，通过在债务人或第三人的特定财产上设定权利，增强了债权人的债权实现能力和安全性。
