东莞契税怎么算

在东莞，契税的计算主要依据房屋的交易价格以及房屋类型（普通住宅或非普通住宅）。以下是详细的计算方法和税率：

普通住宅

税率：1.5%

计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 1.5%

示例：购买一套价值200万元的普通住宅，契税为200万元 × 1.5% = 3万元。

非普通住宅 （如别墅、高档公寓等）：

税率：3%

计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 3%

示例：购买一套价值500万元的非普通住宅，契税为500万元 × 3% = 15万元。

首套房

面积在90平方米以下（含90平方米）：

契税按照1%执行。

面积在90平方米到144平方米（含144平方米）：税率减半征收，即实际税率为1.5%。

面积在144平方米以上：契税税率按照3%征收。

二套房

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等）：均按照3%的税率征税。

三套及以上

不论面积：契税税率为3%。

需要注意的是，以上税率和计算方式主要依据《中华人民共和国契税暂行条例》及其相关实施细则。此外，政策可能会随时间进行调整，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构以获取最新的税收信息。