店铺转让通常涉及以下步骤:
核实转让人是否为店铺房屋的合法产权所有者。
若转让人为承租人,需检查其与房屋产权人所签订的原始合同,确认其是否具有转让或转租权。
检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全有效。
双方就店铺租金、经营设备、装修等转让项目进行具体洽谈,并商定价格。
若有意接手,可预付一定数量的定金,以确保优先接手店面的权利。
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确约定各自的权利与义务。
确保合同中包含店铺的价格、地理位置、装修和设备、经营权、转让条件等内容。
按合同约定方式结付转让费用。
转让方协助接手方进行过户变更手续,包括工商部门办理更名登记手续。
如涉及房屋租赁,需确保房东同意转让或转租,并签订相关合同。
双方共同查验店铺内的设施、设备情况并签字确认,确保交接过程的透明度和公正性。
妥善保存合同正本及附件等文件资料,并可进行公证以增强合同的法律效力。
在整个转让过程中,保持与潜在买家的良好沟通,并确保交易的合法性和透明度至关重要。同时,遵守相关法律法规和规定,确保转让的合法性和有效性