物权法是中国民事法律体系中的一个重要组成部分，它旨在明确和保护各种不动产权益。以下是物权法中一些关键的问题和要点：
不动产登记：根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
产权争议：例如，一个房东先后将同一房屋卖给两个不同的人，根据物权法，不动产登记簿上登记的是谁，谁就是房子的主人。
规定国有资产的代表和行使人，如矿藏、水流、海域和国家所有的土地、草原等自然资源由国务院代表国家行使所有权。
对于国有资产流失，物权法规定了相应的民事责任和行政责任，严重者追究刑事责任。
包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地利用权、典权、居住权等。
担保物权是利用财产对债权进行担保的一种方式。
学者对物权变动规则有争议，包括物权变动的形式审查主义和实质审查主义。
物权法的总则包括物权法的基本原则、物权变动规则、物权请求权等。
物权法还包括一些原来没有的法律内容，如善意占有制度、占有保护制度、区分所有权等。
对于商品房所有权期限问题，物权法没有作出明确规定，而是授权国务院在时机成熟时制定相应的规则。
物权的客体可以是物，也可以是权利，甚至包括法律上可得支配的自然力或空间。
《物权法》作为动产与不动产的根本法律，还包括了全部权和用益物权等部分。
以上是物权法中一些关键的问题和要点。
