房子增值税多少

房子增值税的税率根据持有时间、是否普通住宅等因素而定，具体如下：

个人销售已购买2年以上（含2年）的住房

一律免征增值税。

个人销售购买不足2年的住房

需要全额征收增值税，税率为5%。

个人销售购买满2年但不满5年的住房

普通住宅和非普通住宅均需要缴纳增值税，税率为5%。

个人销售购买满5年的住房

普通住宅免征增值税。

非普通住宅需要缴纳增值税，税率为1%。

二手房交易中的增值税计算

房产证未满5年：

房屋面积在144平方米以上，需缴纳总房价的5.6%作为增值税。

房屋面积在144平方米以下，也需缴纳总房价的5.6%作为增值税。

房产证满5年：

房屋面积在144平方米以上，需缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为增值税。

房屋面积在144平方米以下，则免交增值税。

建议在具体操作时，咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的政策信息。