顶手费是指在租赁关系中，下一手承租人为了继续经营上一手承租人的业务而支付给上一手承租人的费用。这种费用的存在有以下几个原因：
好的商铺位置稀缺，因此转让费或顶手费往往较高。这些费用反映了商铺的地理位置和市场价值。
新市场或新店铺在短期内难以吸引足够的客户，因此接手经营往往能够直接获得已有的客户源，降低市场推广的风险和成本。
如果上一手承租人对店铺进行了装修，那么下一手承租人为了节省初始投入，可能会支付顶手费来接手已经装修好的店铺。这相当于上一手承租人为下一手承租人“垫付”了装修费用。
转让费或顶手费越高，意味着接手后的经营风险越低，因为店铺已经有一定的经营基础和市场认可度。
顶手费的具体金额通常由双方协商确定，但必须得到房东的同意，否则可能引发经济损失。
总结来说，顶手费是租赁市场中的一种常见现象，主要是为了补偿上一手承租人的投入、降低下一手承租人的风险，并体现商铺的地理位置和市场价值。在签订顶手费协议时，双方应充分协商并确保房东的同意，以避免未来可能出现的纠纷。
