房贷主要有以下几种类型：
包括个人住房委托贷款（公积金贷款）、个人住房自营贷款（商业性个人住房贷款）和个人住房组合贷款。
其中，个人住房委托贷款是由住房公积金管理部门委托银行发放的，以住房公积金存款为资金来源。
个人住房自营贷款则是以银行信贷资金为来源。
个人住房组合贷款则是以住房公积金存款和信贷资金为来源。
是针对按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在购买、建造自住住房时提供的贷款。
贷款以所购产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证。
包括个人购置住房贷款（包括期房和现房）、个人二手住房贷款、个人住房装修贷款、个人家居消费贷款、个人商用房贷款。
这类贷款由银行发放，以所购住房为抵押物。
是一种特殊的住房贷款方式，但具体细节和操作方式可能因地区和银行而异。
购房者以所购房屋的产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，然后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。
按揭贷款可以分为期房按揭贷款和现房按揭贷款。
每种贷款方式都有其特点和适用对象，购房者可以根据自身情况选择最合适的贷款类型。建议在申请房贷前，详细了解各种贷款方式的利率、期限、还款方式及相关手续费用，以便选择最适合自己的贷款方案。
