离婚房产变更可以通过两种方式办理：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚
本人的身份证原件及复印件；
加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书；
离婚证；
能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
房屋产权变更登记申请表；
房屋所有权证。
若离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
离婚双方持上述材料共同到当地房产交易中心申请办理房产更名手续；
工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照相关规定办理房产转移登记，将房产证上的名字进行变更。
诉讼离婚
本人的身份证原件及复印件；
已生效的法院判决书或调解书；
能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
房屋产权变更登记申请表；
房屋所有权证。
当事人凭借上述材料，向当地房产交易中心提出房产证更名申请；
房产交易中心对材料进行审核，确认无误后，办理房产转移登记，完成房产证名字的变更。
如果房产尚有贷款尚未偿还完毕，除了上述流程外，还需要与贷款银行进行沟通协商，可能需要取得银行的同意函或者按照银行的要求办理相关手续。
注意事项
办理房产变更一般需要缴纳一定的费用，包括工本费、地籍图费、贴花费等。具体费用标准可能因地区而异，例如某些地区办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用为110元，其中80元为工本费、25元为地籍图费、5元为贴花费。
如果离婚协议书未经过公证，可能需要到公证处办理析产公证。如果已有法院判决书，则无需进行公证。
办理房产变更的时间因地区和具体情况而异，一般需要几周到几个月不等。建议提前咨询当地房产交易中心或相关机构以获取准确的时间信息。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成离婚房产的变更手续。
