新房都有什么证件

购买新房时，您需要准备以下证件和材料：

定金协议：

在购房前支付定金时签订的协议。

买卖合同：

购买新房时与开发商签订的正式合同。

抵押合同：

如果需要贷款购房，则需要与银行签订的抵押合同。

身份证：

购房者的个人身份证件。

结婚证：

已婚购房者需要提供结婚证，以证明婚姻关系。

户口簿：

提供户口簿以证明家庭成员关系。

小孩的出生证明：

如果有小孩，需要提供出生证明。

公积金账号：

如果使用公积金贷款，需要提供公积金账号。

收入证明：

贷款购房者需要提供收入证明，以证明还款能力。

单位营业执照副本复印件加盖公章：

贷款购房者需要提供单位营业执照副本复印件，以证明工作单位和收入情况。

工资卡流水：

贷款购房者需要提供工资卡流水，以证明收入情况。

单身证明：

单身购房者需要提供单身证明，以证明未婚状态。

维修资金发票原件：

购房时需要缴纳维修基金，需要提供维修资金发票原件或收据。

登记申请书：

在房管局办理产权登记时需要填写。

询问记录：

在房管局办理产权登记时，开发公司会准备相关询问记录。

房管局开房产证明：

办理产权证时需要提供房管局开具的房产证明。

此外，购买新房还需要确认符合购房条件，例如是否是首套房屋，以及银行资信情况。根据贷款方式的不同（公积金贷款、商业贷款或组合贷款），所需提供的证件和手续也有所不同。

在购房过程中，还需要注意以下几点：

确认开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

在签订合同时，确保所有共有人亲自签字。