门面出租需要交纳的税种包括:
税率为5%。如果个人一次性收取租金,可以在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。
附加税费是增值税的12%,小规模纳税人减半征收。
适用20%的税率。财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
税率为12%,小规模纳税人减半征收。
税率为0.1%,小规模纳税人减半征收。
按年计算,季度预缴,小规模纳税人减半征收。
总结:
个人出租门面房需要交纳的税种及税率如下:
增值税:5%(或免税)
附加税费:增值税的12%(减半征收)
个人所得税:20%(减除费用后)
房产税:12%(减半征收)
印花税:0.1%(减半征收)
城镇土地使用税:按年计算,季度预缴(减半征收)
建议:
如果月租金收入未超过10万元,可以充分利用增值税免税政策。
对于个人所得税,合理规划租金收入,确保在减除费用后仍在免税额度内。
房产税和印花税虽然可以减半征收,但仍需按规定缴纳。
城镇土地使用税按年计算,建议按时预缴。