选择房产过户的方式（继承、买卖、赠予） 取决于具体情况，包括税费、流程、风险以及个人情况。以下是各种方式的比较：
优点：
税费最低：法定继承到直系亲属名下免征契税和个人所得税，仅有办证的一些工本费用。
手续简便：在法定继承情况下，继承人遵循法律程序即可完成过户，无需经历买卖中的复杂交易环节。
缺点：
时间周期长：继承房产往往需要等待被继承人去世，且在多人继承时，需所有继承人达成一致，过程可能较长且复杂。
纠纷风险：家族内部对遗产分配的争议可能引发法律纠纷，影响家庭和睦。
优点：
流程清晰：买卖房产的流程较为明确，双方达成一致后，依据房地产交易中心规定进行交易即可。
避免纠纷：通过买卖方式可明确界定房产归属，有效预防因继承导致的家庭内部矛盾。
缺点：
税费较高：买卖房产需缴纳契税、个人所得税等，特别是非直系亲属间的交易，税费成本显著增加。
情感因素：将房产作为商品交易，可能让部分家庭成员感觉不适或伤害感情。
优点：
情感表达：赠予房产是表达爱与关怀的方式，有助于加强家庭成员间的情感纽带。
灵活性高：赠予可在生前执行，赠予人可根据意愿决定时间和对象，灵活性较强。
缺点：
高额税费：赠予房产需缴纳个人所得税（除非符合免税条件），加上契税等，整体税费可能高于继承。
税务风险：受赠人短期内再次出售房产，可能产生额外税费。
建议
如果房产用于长期自住且不考虑将来出售，继承过户通常是较合适的选择，因为它可能涉及的税费较低，手续也较简便。
如果计划将来出售房产，买卖过户可能更为合适，因为虽然税费较高，但流程清晰，且可以通过合同价来调整税费。
如果存在家族内部矛盾或需要快速完成过户，赠与过户可能是一个选择，尽管税费较高，但流程相对简单快捷。
综合考虑以上因素，选择最适合自己的过户方式是非常重要的。建议在做出决定前，详细咨询专业的税务顾问或律师，以确保选择最符合自己需求和利益的方案。
