第一次买房的首付比例主要受到以下因素的影响：
首套房：商业贷款的首付比例通常为30%，公积金贷款在90平米以内的房屋首付比例为20%，90平米以上的房屋则为30%。
二套房：购买房产的最低首付比例通常为50%。
三套房：银行会根据房价情况来决定是否给予贷款，最低首付比例通常为30%。
对于90平米以内的首套房，公积金贷款的首付比例为20%。
对于90平米以上的首套房，商业贷款和公积金贷款的首付比例均为30%。
部分城市和银行可能会提供首付比例更低的政策，例如某些城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
购房者的经济能力和信用评级也会被银行考虑，以确定最终的首付金额。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以考虑使用公积金贷款，首付比例为20%；若面积超过90平米，则商业贷款和公积金贷款的首付比例均为30%。
二套房：购买二套房时，最低首付比例为50%，具体比例还需根据当地政策和金融机构的要求来确定。
三套房：三套房的贷款情况较为复杂，具体首付比例需要咨询相关银行，因为不同银行的政策可能有所不同。
在购房前，建议详细咨询当地银行和政策，以获取最准确的首付比例和贷款条件。
