办理房屋贷款房产证的流程如下：
身份证
户口本
结婚证（如适用）
购房合同
房屋的相关产权证
贷款合同
抵押登记证明
其他可能需要的文件（如授权委托书、税费缴纳证明等）
将上述材料携带到房管部门或房地产管理部门提交申请
开发商在房管局办理产权初始登记，房管部门对房产进行测绘，并给予回执单
根据回执单上说明的日期缴纳税金
缴纳税金后，领取房产证并进行抵押登记
如果贷款已还清，需要携带贷款结清证明、他项权证、身份证等相关材料，前往当地房地产管理部门办理抵押权注销手续
完成抵押权注销后，房屋产权便完全归属于贷款人，可以自由地进行买卖、过户等操作
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的文件和手续，以确保流程顺利进行。
咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的房地产律师或顾问，以确保所有步骤符合法律规定。
按时还款：如果选择按揭贷款，务必按时还款，以免影响房产证的办理。
通过以上步骤，可以顺利完成房屋贷款的房产证办理。
