一手房贷款，也称为一手房按揭贷款，是指 银行向购房人发放的用于购买首次交易的住房的贷款。这种贷款以所购买的住房作为抵押物，借款人逐月偿还贷款本息。
一手房贷款的最高贷款额度通常为房产价值的70%至80%。
一手房贷款的最高贷款期限最长为30年，借款人年龄和贷款期限之和不超过70年。
提供多种还款方式，借款人可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式。
一般给予较为优惠的贷款利率。
申请条件
借款人需具有合法有效的身份证明和稳定的收入来源。
借款人需要签定有购买住房的合同或预售合同。
提供银行认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的第三人作为担保人。
借款人需携带相关证明文件到贷款经办网点填写申请表。
银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按程序进行审批。
审批通过后，借款人需与银行签订借款合同和相应的担保合同，并办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付至相关收款方账户。
建议在申请一手房贷款时，借款人应详细咨询具体贷款银行的贷款政策、所需材料和流程，以确保顺利获得贷款。
