这些年，房价暴涨，对于很多从农村进城的人来说，在城市里安个家，是个一致的梦想，但是，眼看着城市商品房价格水涨船高，离购买力的距离越来越远，该在何处安放进城的梦想呢？有些人看到了这样的机会，当然也有人看上了这样的低价，于是，小产权房的市场也就出现了。而且这些年来，虽然国家一直在强调，小产权房的交易是不合法的，但是，并不能从根本上杜绝小产权房。
而这样的现象，要彻底改变了。
官方回应：小产权房不予以“转正”
近日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。这表明，从全国范围来看，宅基地和集体用地的相关登记确权工作尚未完成，也就更谈不上联网了。
而这也是过去一些小产权房因此能一直存在的一个主要原因，到今年底，确权工作如果完成，小产权房存在的空间将进一步被压缩。
小产权房与商品房之间有什么区别呢？
小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”；
商品房：由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权，我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。
1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；
2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿；
3、小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；
4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。更多最新三农信息，可在绿领时代APP上获取，多维度服务乡村的专业平台，你想了解的、想获得的都在这里！
