自建房抵押需要以下材料和条件：
身份证
户口本
结婚证（如适用）
抵押房产的产权证
个人收入证明
银行卡
贷款用途证明，例如用于经营的需提供营业执照、经营流水、购销合同等；用于消费的需提供交易凭证等。
若自建房的抵押价值较低，可能还需要提供其他抵押担保及相关担保证明材料。
房产必须位于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇。
建房所占用土地必须以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证。
土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年。
产权清晰，无任何法律纠纷。
房龄不超过30年。
贷款额度根据自建房的评估价值确定，一般可达评估价值的50%至60%。
贷款期限最长可达10年，最高贷款额度可达7成。
办理抵押登记时，需提交房产证、借款合同等相关文件，并支付相应的机关费用。
提供其他财产证明，如其他房产、股票、基金等资产凭证，可以提高贷款通过率。
若房产还有未结清的银行贷款，需提供相关合同和银行对账单。
建议在申请自建房抵押贷款前，先咨询当地银行或贷款机构，了解具体政策和所需材料，以确保顺利获得贷款。
