购买土地需要交纳的款项主要包括以下几种：
契税是根据土地成交价格（合同）来缴纳的，税率一般为3%，但某些地区可能会高达5%。
对于普通住宅，如果面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房，契税可以减按1%征收；90到144平米的普通住宅为1.5%，超过144平米则为3%。
印花税是根据产权转移书据（合同）所载金额来缴纳的，税率为0.05%。
营业税是按照土地转让价与购置价的差价来缴纳的，税率为5%。
城建税和教育费附加分别按照营业税的7%和3%来缴纳。
土地增值税是对转让国有土地使用权及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种。
计税依据为转让房地产所取得的增值额，税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定，分为四档：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地使用税：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，税率根据地区不同而有所差异。
银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
大修基金：购房款的2到3%，用于公共设施、共用设备的维修。
建议在购买土地时，详细咨询当地税务机关或相关机构，了解具体的税率和费用标准，以确保合规操作。
