当房屋烂尾时，购房者可以采取以下措施来寻求赔偿：
购房者可以根据购房合同中的条款，要求开发商继续完成工程、采取补救措施或赔偿损失。
若合同中有明确的违约金协议，应按协议进行赔偿。若合同未明确或约定模糊，购房者可根据实际损失提出索赔。
如果约定的违约金过低，购房者可以向人民法院或仲裁机构申请提高罚金额度，以确保其能合理反映实际损失。
赔偿范围应包括房产价款、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费和诉讼费用等。
购房者可以通过法律手段向开发商追讨赔偿，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。
购房者首先可以尝试与开发商进行协商，要求开发商尽快完成房屋建设并交付使用，或者要求退还购房款并解除贷款合同。
若协商无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和法律途径，并通过法律手段维护自身合法权益。
若开发商进入破产程序，购房者应关注破产财产的分配顺序，按照《企业破产法》的相关规定，优先清偿破产费用、共益债务、职工工资等，再清偿普通债权。
在某些情况下，政府可能会出台相关政策，对烂尾楼项目提供一定的补偿或援助，购房者可以关注相关政策动向。
综上所述，房屋烂尾时，购房者应积极采取措施维护自身权益，包括追究开发商责任、申请提高违约金、实际损失赔偿、法律途径、协商解决、法律援助、关注破产程序和政府补偿等。通过这些方式，购房者可以尽量减少自身的经济损失。
