物业纠纷的类型多样，可以从不同角度进行分类。以下是几种常见的物业纠纷类型：
业主往往以物业公司提供的服务未达到合同约定的标准为由，拒绝缴纳物业费。例如，小区环境卫生差、安全管理不到位、设施设备维护不及时等问题都可能引发此类纠纷。
这是最为常见的物业法律纠纷类型之一。一方面，业主可能认为物业费过高，或者对收费标准不明确提出质疑；另一方面，物业公司可能因业主拖欠物业费而采取停水停电等不当措施，进一步加剧矛盾。
小区内的公共设施如电梯、消防设施、绿化等的管理和维护问题，容易引发业主与物业公司之间的纠纷。例如，电梯故障频繁却得不到及时维修，绿化被破坏未得到恢复等。
一些小区成立了业主委员会，在行使业主自治权利的过程中，可能与物业公司的管理产生冲突。比如，在决定小区重大事项时，双方意见不一致。
包括拖欠物业费、不合理物业费、物业费用标准问题等。业主可能以各种理由（如物业服务质量低下、收费依据不足等）拖欠物业管理费，或者对物业费的收费标准或项目存在异议。
公共设施损坏、公共设施侵占等问题，可能引发业主与物业公司之间的纠纷。例如，业主或使用人因不当使用公共设施导致损坏，或者物业或业主侵占公共设施。
包括业主委员会更替纠纷、物业更换纠纷等。前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接等可能发生纠纷；在选聘、解聘物业管理公司过程中也可能产生纠纷。
业主户内房屋维修时，费用和维修质量可能引发纠纷。
物业公司对小区的管理行为是否侵犯了业主的合法权益。
物业合同签订过程中，合同性质和服务内容不明确可能引起纠纷。
物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，导致在物业管理活动中产生争议。
房地产商遗留的房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾。
这些纠纷类型涵盖了物业管理的各个方面，包括服务质量、费用、设施管理、业主自治、合同签订等。处理这些纠纷时，通常需要依据相关法律法规和合同条款，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
