株洲房价相对较低的原因可以从多个方面进行分析：
国家对房地产市场的调控持续强化，尤其是在金融政策方面，多个城市的限购、限贷措施使购房者的购房欲望减弱。这些政策在株洲的影响尤为明显，导致购房需求下降。
随着人口流入的减缓，住宅市场的需求有所下滑。同时，新房的持续开发导致市场上可供交易的房源不断增加，供过于求的状况在一定程度上拉低了房价。
许多人的收入水平相对较低，导致他们无法承担较高的房价。即使房价较低，由于经济压力，部分人仍然无法购买。
一些人的理财观念较为保守，不愿意通过贷款购房，而是选择全款购买，这导致他们在房价上涨时难以跟上节奏，进而无法购买房屋。此外，部分年轻人更倾向于先买车后买房，导致购房资金被分散。
虽然株洲的城市化率已经很高，达到71.26%，但这同时也意味着居民房屋自有率水平较高，人口流入放缓，需求在减弱。
株洲的商品房供求双降，供应建面大幅减少，成交建面也有所下降。高企的库存使得房价难以上涨。
株洲以中车系、航发系、硬质合金为代表的制造业发达，这些产业使得城市居民的收入水平相对较高，百姓有钱，因此房价相对较低。
综合以上因素，可以得出株洲房价较低的原因是多方面的，包括宏观经济政策、市场供需关系、居民收入水平、购房观念和理财观念、城市化和人口流入、库存压力以及制造业和其他产业的发展等。这些因素共同作用，使得株洲的房价保持在相对较低的水平。
