华声在线4月17日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 陈佳）3月，全国房地产市场成交活跃度有所提升。近日，国家统计局公布了3月70城的房价数据。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，长沙新房价格环比上涨0.3%，岳阳环比下跌0.1%，常德环比下跌0.4%。
长沙二手房价格环比跌幅扩大
在新房市场方面，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。
而从具体城市来看，新房环比方面，上海以0.7%涨幅领先全国，杭州和成都以0.5%涨幅居第二，宁波次之。新房同比方面，上海领涨，涨幅高达5.7%，太原上涨1%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。此外，二手房环比方面，北京以0.5%涨幅居首位。
从湖南来看，3月长沙新房价格环比上涨0.3%，岳阳环比下跌0.1%，常德环比下跌0.4%。二手房方面，长沙二手房价格环比下跌0.5%，跌幅扩大0.1%。常德和岳阳环比分别环比下跌0.5%、0.4%。
“湘江颂一套182平方米的四居室去年11月挂牌的，到现在降了几十万，因为业主处于着急出售的状态，所以一直在降价。”长沙一房产中介表示，3月成交量涨幅明显，看房的人数也增加了30%，但是议价空间增加了，降价的房源也增加12%左右。
二季度房价上涨城市数量会进一步增加
国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。从同比看，各线城市同比降幅均继续收窄。
“今年3月份70个大中城市的最新房价数据显示，房价呈现上涨态势的城市数量，从上个月的18个跃升至24个。上海是本轮楼市复苏的‘领头羊’，城市基本面和房价走势都非常不错；不少热点城市当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。这表明各地购房政策环境不断优化，房价指标也呈现积极向好态势，这反过来将为二季度楼市的良好发展提供更为有力的支撑。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
“从长沙来看，整体供应放量、房企促销加码以及学区房成交旺季等多重因素推动,居民置业积极性提升。因此，在低基数下成交量连续两月同环比增长，其中核心区改善盘、强教育盘热度领跑，除少数忧质项目外，多盘仍需以价换量。”湖南世联市场知识中心相关负责人指出，“短期止跌”、“长期模式构建”并轨运行，商贷利率年内有望再下调，长沙新房品质竞争、产品力竞争将更为激烈。
