房屋租赁备案，也称为 房屋租赁登记备案，是指房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，按照相关法律法规和规定，向房产管理部门提交必要材料，申请办理的一项非行政许可的备案业务。该业务旨在确保房屋租赁市场的规范化、透明化，并保障租赁双方的权益。
具体而言，房屋租赁备案包括以下几种业务类型：
指在房屋租赁合同订立后，租赁当事人首次向房产管理部门提交备案申请。
指在租赁合同内容发生变化时，如租金调整、租赁期限延长等，租赁当事人需要向房产管理部门申请变更备案。
指房屋承租人将租赁房屋转租给他人时，需要进行的备案手续。
指在租赁合同终止时，租赁当事人需要向房产管理部门申请注销备案。
办理房屋租赁备案的主要步骤通常包括：
1. 租赁当事人签订书面租赁合同。
2. 双方携带必要材料（如身份证明、房屋产权证明、租赁合同等）前往房屋所在地的房产管理部门或指定的社区事务受理中心提交备案申请。
3. 房产管理部门或授权机构对提交的材料进行审查，确保其真实性、完整性和规范性。
4. 符合备案条件的，房产管理部门将出具《房屋租赁备案受理表》，并在相关文件上签名确认。
5. 租赁当事人需要缴纳相关税费（如有），并领取《房屋租赁登记证》或其他备案证明。
房屋租赁备案不仅有助于规范市场秩序，预防租赁纠纷，还能为租赁双方提供法律保障。同时，备案信息通常会在政府相关部门的官方网站上公布，便于公众查询和监督。
