离婚婚房的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院的相关司法解释。以下是几种常见的处理方式：
这是最理想的解决方式。夫妻双方可以坐下来，心平气和地讨论房子的归属、剩余贷款的偿还以及补偿问题。可以是一方拿房子继续还贷，也可以是把房子卖了，房款一人一半。
如果双方谈不拢，法院可以组织一个竞价过程。谁出价高，谁就拿房子，同时也要承担剩余的贷款。
如果双方都不想要房子，或者对房子的价值有争议，法院可以委托专业机构评估房子的价值，然后进行拍卖。拍卖的钱先还银行，剩下的再平分。
如果房子是婚前一方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时，双方共同还贷的部分以及房子增值的部分要平分，而剩下的贷款则是首付方的个人债务。
无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。分割原则包括男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿的原则以及照顾无过错方。分割方法可以是均等分割，也可以是一方愿意放弃房产，由另一方给予经济补偿。
如果双方对房产的分割存在争议，或者一方愿意放弃房产，可以采用归边处理的方式。即房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
通过公证处进行房产分割，确保一切按法律程序进行，保障双方权益。
建议
优先协商：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，以减少冲突和纠纷。
保留证据：在协商或诉讼过程中，保留所有相关证据，如购房合同、贷款记录、财产证明等，以便在需要时提供。
咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的结果，以便做出明智的决策。
通过以上方式，离婚婚房可以得到公平合理的分配，既保障了双方的权益，又减少了对家庭和社会的负面影响。
