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交房要交哪些钱

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

契税的征收标准根据房屋类型、面积以及是否为首次购房等因素有所不同。普通住宅(140平米以下)的契税为房款总金额的1.5%,非普通住宅为3%,个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税为1%。

印花税

印花税为总房款的0.05%,在订立合同时直接缴纳,通常与首付款一起支付。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款,需要支付银行按揭费用,包括保险费、评估费、公证费等,具体费用因银行而异。

房屋维修基金

房屋维修基金是购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修和更新,具体比例和收取方式按当地规定执行。

物业管理费

物业管理费从收房日开始计算,具体费用标准和支付方式需参照购房合同中的约定,一般先交三个月。

房屋产权登记费

住宅80元/套,非住宅550元/件,通常在办理产权证时由开发商收取。

证照印花税

5元/本,通常在办理产权证时缴纳。

工本费

10元/本,通常在办理产权证时缴纳。

面积差额款

根据实测面积与合同约定面积之间的差额进行多退少补。

装修保证金

部分开发商可能会收取装修保证金,用于在装修过程中可能产生的损坏赔偿。

其他费用

根据具体情况可能还需要支付如宽带、有线电视开通费、燃气初装费等,这些费用通常为自愿选择服务,并非强制收取。

建议在交房前仔细阅读购房合同,了解所有相关费用及支付方式,以确保顺利完成交房流程。

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