分期买房需要准备以下证件和材料：
单身：身份证、户口本、单身证明、银行流水、月还款2倍的收入证明加盖单位人事公章、单位营业执照副本复印件加盖公章。
已婚：双方户口本、结婚证、身份证、主贷人的2倍的收入证明加盖公章、单位营业执照副本复印件加盖公章、最好是能提供银行流水证明。
身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
结婚证明、离婚证明及离婚未再婚证明等。
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
至少半年以上的银行流水账单，一般需是月供的两倍以上。
行驶证、股票等可以证明还款能力的资料。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
具有法律效力的购房合同。
个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
个人征信系统的授权文件、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件、中国银行活期存折复印件、交易住房的《房产价值评估报告》等。
建议提前准备好所有相关证件和材料，并咨询银行或贷款机构，以确保流程顺利进行。
