转让费的合适数额取决于多种因素,包括店铺的地理位置、市场行情、装修状况、经营状况、以及是否有会员或品牌加盟等因素。以下是一些基本的指导原则和考虑因素:
繁华地段的门店转让费通常较高,因为人流量大,潜在顾客多。
偏远地段的门店转让费可能较低,甚至可能不需要转让费。
对于亏损的店铺,转让费通常是总投入的40%到60%。
对于盈利的店铺,转让费可能是总投入的60%到80%。
转让费应包括原房主要求的房租、现租主的装修费用、水电开户安装费以及存货估价。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
如果店铺有大量会员或属于品牌加盟店,转让费需要根据具体情况调整。
报价时可以适当高报,以便在砍价时有调整空间。
在确定转让费时,建议根据上述因素进行综合评估,并考虑市场行情和双方协商的结果。