返租什么意思

返租，也称为售后包租或售后回租，是一种 房地产销售策略。具体来说，它指的是房地产开发企业为促进销售，在建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用。在包租期间或承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。

此外，返租还可以指已经将房子租下来后，后期由房东返还预付的租金的行为。双方签订了合同之后，如果因为各种因素导致房租合同不能够继续履行，房东需要将多收的租金及时退还给租户。

总结来说，返租是一种涉及房地产销售和租赁的策略，旨在通过承诺一定的租金回报来吸引买家购买房产。