撰写赠与房子时，应当注意以下几个要点：
在合同开头详细列出赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的姓名、身份证号、住址等信息，确保合同主体明确。
准确描述赠与房屋的具体地址、建筑面积、房屋所有权证号等基本信息，让双方对赠与的房产有清晰的认识。
阐述赠与房产的具体原因，如亲属关系、感情表达等，增加合同的合理性和真实性。
明确双方的权利和义务，包括赠与物的交割条件、所有权转移手续的办理、违约责任等。
甲方应保证其对赠与房屋拥有所有权，并保证房屋权属状况完整，无任何恶意隐瞒或瑕疵。
可以根据具体情况添加一些附加条款，如房屋交接前的债权债务处理、房屋的使用和处分限制等。
明确合同的生效时间，一般自双方签字盖章之日起生效。如有需要，可以约定公证和备案手续。
合同最后应有双方当事人的签字和盖章，以证明其法律效力。
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房屋赠与合同
甲方（赠与人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方（受赠人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
甲乙双方就赠送位于_______________________区_______________________街_______________________楼_______________________层_______________________号的房屋一套，建筑面积_______________________平方米事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其所有的上述房屋无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。
二、赠与房屋的所有权证证号为：_______________________。
三、甲方保证其对上述房屋拥有所有权，并保证房屋权属状况完整，无任何恶意隐瞒或瑕疵。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
甲方：（签字）_________
乙方：（签字）_________
签订日期：_________年____月____日
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建议在签订正式合同前，双方当事人应仔细审阅合同内容，确保所有条款明确无误，并在必要时咨询专业律师的意见。
