自建商品房是什么意思

自建商品房通常指的是由开发商建设的用于市场出售的房屋，这类房屋可以分为预售和现售两种情况：

预售：

指的是房屋还在建设过程中，开发单位在取得销售许可证后对外销售的房屋。

现售：

指的是房屋竣工后，对未销售完的房屋由开发商申请初始登记，并在领取产权证后按商品房出售的房屋。

商品房的范围一般限定为经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，这包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建或委托建设的房屋，如果是自己使用的，则不属于商品房范围。

需要注意的是，商品房的定义可能因地区和时间的不同而有所变化，具体应以当地房地产管理部门的规定为准