交付使用通常指的是在商品房买卖中，开发商根据与买受人签订的购房合同，在合同约定的期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人使用的行为。这个过程标志着小区物业管理建设的启动，物业管理企业、业主及用户将共同管理和相互监督。
具体来说，交付使用包括以下几个要点：
交付使用是依据双方签订的购房合同中的约定进行的。
合同中约定的交付使用日期具有法律效力，开发商必须按时交付。
房屋必须符合合同约定的交付条件，如结构安全、设施完备等。
如果开发商未能按期交付，需要承担相应的违约责任。
交付使用可能涉及房屋所有权的转移，通常需要通过办理过户手续来完成。
根据相关司法解释，房屋的转移占有（如交钥匙）通常被视为房屋的交付使用，除非双方有其他约定。
