关于85平方米阁楼的价格，以下是一些具体信息：
阁楼面积通常不纳入总建筑面积，因此不会体现在房产证上。
阁楼面积的计算需要依据房屋的实际跨距尺寸来确定所需材料的规格和成本预算。
阁楼装修成本因地区和装修风格的差异而有所不同。一般来说，硬装费用在10万元左右，软装费用在15万元左右，总体费用在25万元左右。
具体到某个案例，如顶楼送阁楼，加上阁楼后的实用面积约为100平方米，硬装加软装的总费用约为25万元。
85平方米阁楼的租金价格因地区和房屋具体条件而异。例如，金地壹街区85平方米上跃带阁楼的租金为3800元/月。
阁楼作为房屋的一部分，其售价通常包含在房屋总价中。具体价格因房屋位置、装修情况等因素而异。例如，某些地区的阁楼售价可能在11000元/平方米左右。
建议
明确需求：在购买或租赁阁楼时，明确自己的需求和预算，包括阁楼的使用功能、装修标准和预期租金或售价。
实地考察：亲自实地考察房屋的实际情况，包括阁楼的结构、采光、通风等，以确保满足使用需求。
咨询专业人士：在购买或租赁过程中，咨询专业的房地产经纪人或装修设计师，以获取更准确的信息和建议。
