根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定， 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，从法律层面来看，住宅的土地使用权是无限期的，只要房屋存在，即使土地年限到期，房屋仍然属于个人，只需补缴地税即可。
然而，房屋的实际使用寿命会受到多种因素的影响，包括房屋质量、维护情况、使用环境等。一般而言，质量合格的房子寿命通常为70年，但不同开发商、不同地区、不同环境、不同结构的房子具体寿命可能存在差异。此外，房屋的经济耐用年限也会影响其使用寿命，例如，钢混结构的房子经济耐用年限一般为60年，砖混结构的房子为50年。
在实际应用中，房屋是否拆除并非仅取决于房龄长短，而更应考虑市政规划的相关要求。政府通常会对那些达到或超过经济耐用年限且存在安全隐患的危房进行拆迁，并对居民进行补偿。
综上所述，虽然法律上住宅的土地使用权是无限期的，但房屋的实际使用寿命和是否需要拆除会受到多种因素的影响。因此，无法给出一个确切的“多少年倒”的答案，需要根据具体情况进行评估。如果需要了解更详细的信息，建议咨询专业的房屋评估机构或相关部门。
