个人房源出售的流程如下：
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是普通的商品房，必须确保房屋没有被抵押或查封；如果是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件。
对现阶段的房地产市场进行考察，了解房屋均价、房价走势、销售情况等，同时关注行业内的相关政策。
根据市场考察结果，给房屋定价，注意价格不能过高或过低，要留有还价空间。
将房屋信息发布在网上、报纸或社区宣传栏中，确保信息完整并注明是个人房源。
有买家看中房子后，需要带他们看房，并尽量展现房屋的优势。
与买家讨论房屋交易的具体细节，包括房款支付、房屋过户、交接房屋等，并签订房屋买卖合同。
买方需要进行资质审核，确定有购房资格；卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封等问题。
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，旨在杜绝一房二卖的风险。网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同。
买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。这种方式类似于使用支付宝，确保资金安全。
合同签订完毕后，双方携带相关证件（如房屋产权证、身份证等）前往当地房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
办理完过户手续后，卖方将房屋交付给买方，并将房屋交付证明和相关证件交给买方。买方还需要办理房屋登记手续、水电燃气等手续。
建议：
在整个过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，确保交易过程合法合规，避免潜在风险。
